1. Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:
Строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0101032:317, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Гая, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:38:0101032, площадью 2938 кв.м, путём:
- сокращения расстояния от проектируемого объекта до юго-западной границы земельного участка с нормативных 3,0 метров, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 0,0 метров;
- сокращения расстояния от проектируемого объекта до юго-восточной границы земельного участка с нормативных 3,0 метров, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 0,0 метра;
- сокращения расстояния от проектируемого объекта до северо-восточной границы земельного участка с нормативных 3,0 метров, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 0,50 метра;
- увеличения площади застройки земельного участка с нормативных 40 %, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 60 %.
2. Заявитель
Кучеренко И.М., действующая от имени Рябовой Е.Н.____________________
3. Уполномоченный орган на проведение публичных слушаний
Комиссия по землепользованию и застройке города Бузулука______________
4. Правовой акт о назначении публичных слушаний
Постановление администрации города Бузулука от 09.09.2021 № 1692-п «О проведении публичных слушаний по проекту постановления администрации города Бузулука «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0101032:317»
5. Дата проведения публичных слушаний 30.09.2021_________________________________________________________
6. Формы оповещения о проведении публичных слушаний
Оповещение о начале публичных слушаний от 10.09.2021 № 273. Правовой интернет - портал Бузулука БУЗУЛУК - ПРАВО.РФ и официальный сайт администрации города Бузулука www.бузулук.рф. Дата размещения: 10.09.2021_
7. Сведения о проведении экспозиции по материалам
Размещение информационных материалов проекта на официальном сайте администрации города Бузулука. Экспозиция проекта с 13.09.2021 года по 27.09.2021 года в холле здания администрации города Бузулука по адресу: Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Ленина, 10 и в Управлении градообразования и капитального строительства города Бузулука по адресу: Оренбургская обл.,г. Бузулук, ул. Галактионова, 29.
8. Сведения о проведении публичных слушаний
Публичные слушания состоялись 30.09.2021 года в 11:00 местного времени в Управлении градообразования и капитального строительства города Бузулука с участием членов Комиссии по землепользованию и застройке города Бузулука, заинтересованных физических и юридических лиц, согласно приложению № 1 к протоколу от 30.09.2021 года.
Участники, внесшие свои предложения и замечания, зарегистрированы в приложении № 5 к протоколу от 30.09.2021 года. Слушали:
- А.В. Василевскую – главного специалиста отдела архитектуры УГиКС г. Бузулука – «все конструктивные элементы здания и элементы благоустройства территории должны находиться в пределах земельного участка, на котором будет располагаться проектируемый жилой дом».
- В.Н. Евсюкова – начальника ОНД и ПР по г. Бузулуку, Бузулукскому и Грачевскому районам – «В соответствии с разделом 8 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» подъезд пожарных автомобилей и общественным зданиям, сооружениям должен быть обеспечен по всей длине с одной продольной стороны – к зданиям и сооружениям при выполнении одного из следующих условий:
- оконные проемы всех помещений или квартир выходят на сторону пожарного подъезда, либо все помещения или квартиры имеют двустороннюю ориентацию;
- при устройстве со стороны здания, где пожарный подъезд отсутствует наружных открытых лестниц, связывающих лоджии и балконы смежных этажей между собой;
- при устройстве наружных лестниц 3-го типа при коридорной планировке зданий.
На территории, расположенной между подъездом для пожарных автомобилей и зданием или сооружением не допускается размещать ограждения (за исключением ограждений для палисадников), воздушные линии электропередачи, осуществлять рядовую посадку деревьев и устанавливать иные конструкции, способные создать препятствия для работы пожарных автолестниц и автоподъемников.
Ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее:
- 3,5 метров – при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно;
- 4,2 метра – при высоте здания от 13,0 метров до 46,0 метров включительно.
Таким образом, при соблюдении вышеуказанных требований пожарной безопасности допускается сокращение представленных противопожарных расстояний от проектируемого объекта до существующих объектов на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0101032:317».
Рассматриваемый проект постановления проходил согласование с коммунальными службами города и организациями. Поступила информация от:
- МУП ЖКХ г. Бузулука – «согласовываем с условием:
- соблюдения охранной зоны, предусмотренной в «СП 124.13330.2012 Свод правил. Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003» и правил, утвержденных Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей»;
- предоставления в МУП ЖКХ г. Бузулука в письменном виде Гарантию о том, что владелец обязан в случае аварийных, текущих или капитальных работ на теплотрассе МУП ЖКХ г. Бузулука по первому требованию предоставить доступ на территорию, демонтировать временные сооружения, заборы, ограждения, нестационарные объекты и другое подобное. А так же о том, что не имеет никаких возражений в адрес МУП ЖКХ г. Бузулука и в случае причинения ущерба имуществу, все восстановительные работы будут проведены за счет владельца территории».
9. Сведения о протоколе публичных слушаний
Утвержден 30.09.2021_______________________________________________
10. Выводы и рекомендации по проведению публичных слушаний по проекту:
1) считать состоявшимися публичные слушания по проекту постановления администрации города Бузулука «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0101032:317»;
2) процедура проведенных публичных слушаний по проекту постановления администрации города Бузулука «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0101032:317» осуществлена в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Положением об общественных обсуждениях, публичных слушаниях на территории муниципального образования «город Бузулук Оренбургской области», утвержденным решением городского Совета депутатов от 21.12.2005 № 758;
3) направить главе города рекомендации о возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0101032:317, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Гая, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:38:0101032, площадью 2938 кв.м, путём:
- сокращения расстояния от проектируемого объекта до юго-западной границы земельного участка с нормативных 3,0 метров, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 0,0 метров;
- сокращения расстояния от проектируемого объекта до юго-восточной границы земельного участка с нормативных 3,0 метров, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 0,0 метра;
- сокращения расстояния от проектируемого объекта до северо-восточной границы земельного участка с нормативных 3,0 метров, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 0,50 метра;
- увеличения площади застройки земельного участка с нормативных 40 %, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 60 %;
4) опубликовать настоящее заключение на правовом интернет - портале Бузулука БУЗУЛУК - ПРАВО.РФ и разместить на официальном сайте администрации города Бузулука www.бузулук.рф.
Председательствующий публичных слушаний Е.С. Бочкарева