Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства___________________________________________
1. Общие сведения о проекте, представленном на общественные обсуждения, публичные слушания:
Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0106004:149, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Казанская, на земельном участке расположен жилой дом № 71 «А», площадью 437 кв.м, путём:
- сокращения противопожарного расстояния до жилого дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, город Бузулук, улица Казанская, дом № 73 № «А», с нормативных 8,0 метров, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 6,50 метров.
- увеличения площади застройки земельного участка с нормативных 30%, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 45 %.
2. Заявитель
Прудникова Е.В.:____________________________________________________
3. Уполномоченный орган на проведение общественных обсуждений, публичных слушаний
Комиссия по землепользованию и застройке города Бузулука_______________
4. Правовой акт о назначении общественных обсуждений или публичных слушаний
Постановление администрации города Бузулука от 25.10.2019 № 1636-п «О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства»________
5. Срок проведения общественных обсуждений, публичных слушаний
Не более месяца_____________________________________________________
6. Формы оповещения о проведении общественных обсуждений, публичных слушаний
Правовой интернет – портал Бузулука БУЗУЛУК - ПРАВО.РФ и официальный сайт администрации города Бузулука www.бузулук.рф. Дата размещения: 25.10.2019__________________________________________________________
7. Сведения о проведении экспозиции по материалам
Размещение информационных материалов проекта на официальном сайте администрации города Бузулука________________________________________
8. Сведения о проведении открытого заседания участников публичных слушаний
Публичные слушания состоялись 14.11.2019 года в 11:30 часов местного времени в актовом зале администрации города Бузулука с участием членов Комиссии по землепользованию и застройке города Бузулука, приглашенных представителей заинтересованных служб города, согласно приложению № 1 к протоколу от 14.11.2019.
Поступила информация от:
– отдела земельных отношений Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука – «нет возражений по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0106004:149»;
- филиала государственного унитарного предприятия «Оренбургкоммунэлектросеть» - Бузулукские коммунальные электрические сети – «предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0106004:149 согласовываем при условии соблюдения п. 2.4.57 Глава 2.4. Воздушные линии электропередачи напряжением до 1 кВ. п. 2.4.57 «Допускается прохождение ВЛИ и ВЛ с изолированными проводами над крышами зданий и сооружениями (кроме оговоренных в гл. 7.3 и 7.4), при этом расстояние от них до проводов по вертикали должно быть не менее 2,5 метров», либо при условии переустройства ввода 0,4 кВ жилого дома и выноса его из зоны застройки. Охранная зона ВЛИ-0,4кВ составляет 2 метра от крайнего провода по обе стороны ВЛИ-0,4кВ»;
- муниципального унитарного предприятия «Водоканализационное хозяйство г. Бузулука» - «МУП «ВКХ» согласовывает предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0106004:149, в пределах обозначенных границ отведенного земельного участка»;
– муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Бузулука» - «не имеем возражений по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0106004:149»;
– филиала в г. Бузулуке (Бузулукмежрайгаз) АО «Газпром газораспределение» - «филиал согласовывает предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0106004:149, при условии выполнения мероприятий, обеспечивающих безопасную и безаварийную эксплуатацию существующих газопроводов и обеспечения минимального расстояния газопроводов до зданий и сооружений, предусматриваемых на земельном участке»;
- отдела архитектуры Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука – «нет возражений по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0106004:149, при наличии письменного согласия собственников жилых домов № 73 «А» по ул. Казанская».
9. Сведения о протоколе общественных обсуждений или публичных слушаний
Утвержден 14.11.2019________________________________________________
10. Выводы и рекомендации по проведению общественных обсуждений, публичных слушаний по проекту:
1) считать состоявшимися публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
2) процедура проведенных публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства осуществлена в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Положением об общественных обсуждениях, публичных слушаниях на территории муниципального образования «город Бузулук Оренбургской области», утвержденным решением городского Совета депутатов от 21.12.2005 № 758;
3) направить главе города рекомендации о невозможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0106004:149, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Казанская, на земельном участке расположен жилой дом № 71 «А», площадью 437 кв.м, путём:
- сокращения противопожарного расстояния до жилого дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, город Бузулук, улица Казанская, дом № 73 № «А», с нормативных 8,0 метров, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 6,50 метров.
- увеличения площади застройки земельного участка с нормативных 30%, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 45 %,
так как согласно пункту 30 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» отсутствует возможность обеспечения соблюдения прав и интересов владельцев смежно расположенного земельного участка, а также не выполнено условие филиала государственного унитарного предприятия «Оренбургкоммунэлектросеть» - Бузулукские коммунальные электрические сети;
4) опубликовать настоящее заключение на правовом интернет - портале Бузулука БУЗУЛУК - ПРАВО.РФ и разместить на официальном сайте администрации города Бузулука www.бузулук.рф.
Председательствующий публичных слушаний Е.С. Бочкарева