В соответствии с Положением о публичных слушаниях на территории муниципального образования город Бузулук Оренбургской области, утвержденным решением городского Совета депутатов от 21.12.2005 года № 758, постановлением администрации города Бузулука от 27.06.2014 г. № 190 – п «О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства», Комиссией по землепользованию и застройке города Бузулука проведена работа по подготовке и проведению публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства – общественного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0120003:0015, площадью 1236,64 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилое здание. Почтовый адрес ориентира: Оренбургская область, город Бузулук, улица Липовская, дом № 10, путем сокращением расстояния от проектируемого объекта до жилого дома № 8 «А» и до жилого дома № 12, расположенных на смежных земельных участках с 10,0 м. до 3,0 и 4,05 м. соответственно, согласно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» приложение 1, статьи 42 Правил Землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177.
Информация о времени, месте и теме публичных слушаний опубликована на правовом интернет – портале Бузулука БУЗУЛУК – ПРАВО.РФ от 30.06.2014 г. и размещена на официальном сайте города Бузулука www.бузулук.рф от 30.06.2014 г.
В адрес правообладателей смежных земельных участков и индивидуальных жилых домов № 8, № 8 «А» и № 12 по ул. Липовская в г. Бузулуке, направлены письма от 04.07.2014 г. № 1984, № 1985 и № 1983, с информацией о времени, месте и теме публичных слушаний.
Публичные слушания состоялись 10.07.2014 г. в 11 часов в зале заседаний администрации города Бузулука с участием членов Комиссии по землепользованию и застройке города Бузулука, приглашенных представителей заинтересованных служб города и жителей города Бузулука, согласно приложению № 1 к протоколу от 10.07.2014 года.
В ходе обсуждения вопроса о возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, поступила информация от:
- отдела земельных отношений Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука – «о возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства – общественного здания, без последующего изменения границ земельного участка»;
- филиала государственного унитарного предприятия «Оренбургкоммунэлектросеть» - Бузулукские коммунальные электрические сети – «о возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства – общественного здания, с соблюдением охранной зоны инженерных коммуникаций»;
- отдела архитектуры Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука – «о необходимости заключения отдела надзорной деятельности по городу Бузулуку и Бузулукскому району Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Оренбургской области, в связи с тем что, значительно уменьшено расстояние между проектируемым объектом и жилыми домами № 8 «А» и № 12, расположенных на смежных земельных участках с нормативных 10,0 м. до 3,0 и 4,05 м. соответственно, согласно СНиП 2.07.01-89 от 01.01.1991 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и статьи 42 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177»;
- муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства города Бузулука – «о возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства – общественного здания, в связи с отсутствием сетей отопления и горячего водоснабжения»;
- муниципального унитарного предприятия «Водоканализационное хозяйство г. Бузулука» – «о возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства – общественного здания, в пределах красной линии застройки, в связи с отсутствием инженерных коммуникаций в границах земельного участка, но наличие дворовых сетей водопровода и канализации в местах сокращения расстояний до смежных объектов необходимо согласовать с владельцами домовладений № 8 и № 12 по ул. Липовская»;
- правообладателей земельных участков и индивидуальных жилых домов № 2, № 8, № 14 по ул. Липовская в г. Бузулуке – «о несогласии в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства – общественного здания, поскольку параметры проектируемого объекта не позволяют разместить автомобильную стоянку в границах земельного участка, что приведет к затруднению движения как пешеходного по тротуарам, так и автомобильного, кроме того усилится загазованность и шум»;
- заключение отдела надзорной деятельности по г. Бузулуку и Бузулукскому району Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Оренбургской области от 15.07.2014 г. № 408-2-39-51 – «о возможности строительства общественного здания по адресу: г. Бузулук, ул. Липовская, д. 10 в том случае, если в проекте и при строительстве будут учтены требования пожарной безопасности, действующие на территории Российской Федерации на момент проектирования и строительства данного здания».
Комиссия по землепользованию и застройке города Бузулука, учитывая возражения участников публичных слушаний, пришла к следующим выводам:
1) считать состоявшимися публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
2) процедура проведенных публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, осуществлена в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года №190-ФЗ, Положением о публичных слушаниях на территории муниципального образования город Бузулук Оренбургской области, утвержденным решением городского Совета депутатов от 21.12.2005 года № 758;
3) направить главе города рекомендации о невозможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства – общественного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0120003:0015, площадью 1236,64 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилое здание. Почтовый адрес ориентира: Оренбургская область, город Бузулук, улица Липовская, дом № 10, путем сокращения расстояния от проектируемого объекта до жилого дома № 8 «А» и до жилого дома № 12, расположенных на смежных земельных участках с 10,0 м. до 3,0 и 4,05 м. соответственно, согласно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» приложение 1, статьи 42 Правил Землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177.
4) опубликовать настоящее заключение на правовом интернет – портале Бузулука БУЗУЛУК – ПРАВО.РФ и на официальном сайте администрации города Бузулука www.бузулук.рф.
Председатель Комиссии по землепользованию и застройке города Бузулука Д.В. Башкатов