По проекту постановления администрации города Бузулука «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0115003:47»
1. Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:
Строительство нежилого здания на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0115003:47, адрес (описание местоположения): обл. Оренбургская, г. Бузулук, ул. Галактионова, на земельном участке расположена мечеть №15, площадью 2054 кв.м путём:
- сокращения расстояния от проектируемого объекта до северной границы земельного участка с нормативных 3,0 метров, в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 0,54 метра;
- сокращения расстояния от проектируемого объекта до западной границы земельного участка с нормативных 3,0 метров, в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 2,46 метра;
- увеличения высоты проектируемого объекта с нормативных 25,0 метров, в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 27,0 метров.
2. Заявитель
Местная мусульманская религиозная организация г. Бузулука Духовного Управления Мусульман Оренбургской области (Оренбургский муфтият)
3. Уполномоченный орган на проведение публичных слушаний
Комиссия по землепользованию и застройке города Бузулука_________________
4. Правовой акт о назначении публичных слушаний
Постановление администрации города Бузулука от 26.02.2021 № 270-п «О проведении публичных слушаний по проекту постановления администрации города Бузулука «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0115003:47»
5. Дата проведения публичных слушаний 18.03.2021_____________________________________________________________
6. Формы оповещения о проведении публичных слушаний
Оповещение о начале публичных слушаний от 03.03.2021 № 61. Правовой интернет - портал Бузулука БУЗУЛУК - ПРАВО.РФ и официальный сайт администрации города Бузулука www.бузулук.рф. Дата размещения: 03.03.2021_
7. Сведения о проведении экспозиции по материалам
Размещение информационных материалов проекта на официальном сайте администрации города Бузулука. Экспозиция проекта с 05.03.2021 года по 15.03.2021 года в холле здания администрации города Бузулука по адресу: Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Ленина, 10 и в Управлении градообразования и капитального строительства города Бузулука по адресу: Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Галактионова, 29.
8. Сведения о проведении публичных слушаний
Публичные слушания состоялись 18.03.2021 года в 11:00 местного времени в Управлении градообразования и капитального строительства города Бузулука с участием членов Комиссии по землепользованию и застройке города Бузулука, заинтересованных физических и юридических лиц, согласно приложению № 1 к протоколу от 18.03.2021 года. Участники, желающие выступить, зарегистрированы в приложении № 2 к настоящему протоколу. Слушали:
– ММРО г. Бузулука – «Здание, которое занимает наша организация, изначально не было предназначено ранее для размещения мечети и построено более 100 лет назад. В городе растет количество мусульман, а в имеющемся здании не хватает места. Таким образом, в городе отсутствует здание мечети, построенное по всем параметрам и требованиям».
Поступила информация от:
– ОНД и ПР по г. Бузулуку, Бузулукскому и Грачевскому районам УНД и ПР Главного управления МЧС России по Оренбургской области подполковник внутренней службы – «В соответствие с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояния между хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями), расположенными вне территории усадебных участков, не нормируются при условии, если площадь застройки сблокированных хозяйственных построек не превышает 800кв.м.
Расстояния между общественными зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей площади застройки (этажа) одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно требованиям СНиП 2.08.01.89.
В соответствии с п. 4.12 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» противопожарные расстояния между общественными зданиями и сооружениями не нормируются (при слови обеспечения требуемых проездов и подъездов для пожарной техники) при суммарной площади в пределах периметра застройки, не превышающей допустимую площадь этажа в пределах пожарного отсека, принимаемую по СП 2.13130 для здания или сооружения с минимальными значениями допустимой площади, и худшими показателями степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности.
Исходя из вышеизложенных требований нормативных документов в области обеспечения пожарной безопасности и требований статьи 39 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011, допускается сократить противопожарные расстояния согласно представленной схеме при строительстве нежилого здания по ул. Галактионова на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0115003:47».
9. Сведения о протоколе публичных слушаний
Утвержден 18.03.2021________________________________________________
10. Выводы и рекомендации по проведению публичных слушаний по проекту:
1) считать состоявшимися публичные слушания по проекту постановления администрации города Бузулука «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0115003:47»;
2) процедура проведенных публичных слушаний по проекту постановления администрации города Бузулука «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0115003:47» осуществлена в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Положением об общественных обсуждениях, публичных слушаниях на территории муниципального образования «город Бузулук Оренбургской области», утвержденным решением городского Совета депутатов от 21.12.2005 № 758;
3) направить исполняющему полномочия главы города рекомендации о возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства нежилого здания на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0115003:47, адрес (описание местоположения): обл. Оренбургская, г. Бузулук, ул. Галактионова, на земельном участке расположена мечеть №15, площадью 2054 кв.м путём:
- сокращения расстояния от проектируемого объекта до северной границы земельного участка с нормативных 3,0 метров, в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 0,54 метра;
- сокращения расстояния от проектируемого объекта до западной границы земельного участка с нормативных 3,0 метров, в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 2,46 метра;
- увеличения высоты проектируемого объекта с нормативных 25,0 метров, в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 27,0 метров.
4) опубликовать настоящее заключение на правовом интернет - портале Бузулука БУЗУЛУК - ПРАВО.РФ и разместить на официальном сайте администрации города Бузулука www.бузулук.рф.
Председательствующий публичных слушаний Е.С. Бочкарева