Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства___________________________________________
1. Общие сведения о проекте, представленном на общественные обсуждения, публичные слушания:
Строительство нежилого здания на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0214023:270, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:38:0214023, площадью 500 кв.м, путём:
- сокращения расстояния от проектируемого объекта до северной границы земельного участка с нормативных 3,0 метров, в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 0,0 метров;
- сокращения расстояния от проектируемого объекта до южной границы земельного участка с нормативных 3,0 метров, в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 0,80 метров;
- сокращения расстояния от проектируемого объекта до западной границы земельного участка с нормативных 3,0 метров, в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 0,0 метров;
- увеличения площади застройки земельного участка с нормативных 60%, в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 80%.
2. Заявитель
Варнавский В.А._____________________________________________________
3. Уполномоченный орган на проведение общественных обсуждений, публичных слушаний
Комиссия по землепользованию и застройке города Бузулука_______________
4. Правовой акт о назначении общественных обсуждений или публичных слушаний
Постановление администрации города Бузулука от 28.10.2019 № 1644-п «О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства»
5. Срок проведения общественных обсуждений, публичных слушаний
Не более месяца_____________________________________________________
6. Формы оповещения о проведении общественных обсуждений, публичных слушаний
Правовой интернет – портал Бузулука БУЗУЛУК - ПРАВО.РФ и официальный сайт администрации города Бузулука www.бузулук.рф. Дата размещения: 30.10.2019__________________________________________________________
7. Сведения о проведении экспозиции по материалам
Размещение информационных материалов проекта на официальном сайте администрации города Бузулука________________________________________
8. Сведения о проведении открытого заседания участников публичных слушаний
Публичные слушания состоялись 14.11.2019 в 11:40 часов местного времени в актовом зале администрации города Бузулука с участием членов Комиссии по землепользованию и застройке города Бузулука, приглашенных представителей заинтересованных служб города, согласно приложению № 1 к протоколу от 14.11.2019.
Поступила информация от:
– отдела земельных отношений Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука – «кадастровым инженером при фактическом обследовании границ земельного участка с кадастровым номером 56:38:0214023:270 установлено, что фактическое местоположение незавершенного объекта капитального строительства выступает с северной стороны за границу земельного участка, площадь самовольного захвата составляет 1,5 кв.м. Часть здания располагается на землях, государственная собственность на которые не разграничена, распорядителем является орган местного самоуправления. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства невозможно»;
- филиала государственного унитарного предприятия «Оренбургкоммунэлектросеть» - Бузулукские коммунальные электрические сети – «предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства нежилого здания на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0214023:270 согласовываем»;
- муниципального унитарного предприятия «Водоканализационное хозяйство г. Бузулука» - «МУП «ВКХ» согласовывает предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства нежилого здания на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0214023:270, в пределах обозначенных границ отведенного земельного участка»;
– муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Бузулука» - «не имеем возражений по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства нежилого здания на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0214023:270»;
– филиала в г. Бузулуке (Бузулукмежрайгаз) АО «Газпром газораспределение» - «филиал согласовывает предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства нежилого здания на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0214023:270, при условии выполнения мероприятий, обеспечивающих безопасную и безаварийную эксплуатацию существующих газопроводов и обеспечения минимального расстояния газопроводов до зданий и сооружений, предусматриваемых на земельном участке»;
- отдела архитектуры Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука – «09.07.2019 года специалистами УГиКС г. Бузулука было проведено визуально-инструментальное обследование на данном земельном участке. В результате обследования выявлено, что построенное здание выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером 56:38:0214023:270 приблизительно на 0,85 метра. Площадь и параметры застройки не соответствуют выданному градостроительному плану на земельный участок».
9. Сведения о протоколе общественных обсуждений или публичных слушаний
Утвержден 14.11.2019________________________________________________
10. Выводы и рекомендации по проведению общественных обсуждений, публичных слушаний по проекту:
1) считать состоявшимися публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
2) процедура проведенных публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства осуществлена в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Положением об общественных обсуждениях, публичных слушаниях на территории муниципального образования «город Бузулук Оренбургской области», утвержденным решением городского Совета депутатов от 21.12.2005 № 758;
3) направить главе города рекомендации о невозможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства нежилого здания на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0214023:270, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:38:0214023, площадью 500 кв.м, путём:
- сокращения расстояния от проектируемого объекта до северной границы земельного участка с нормативных 3,0 метров, в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 0,0 метров;
- сокращения расстояния от проектируемого объекта до южной границы земельного участка с нормативных 3,0 метров, в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 0,80 метров;
- сокращения расстояния от проектируемого объекта до западной границы земельного участка с нормативных 3,0 метров, в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 0,0 метров;
- увеличения площади застройки земельного участка с нормативных 60%, в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 80%,
так как согласно пункту 30 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства», утвержденного постановлением администрации города Бузулука от 29.06.2018 № 1080-п, нарушены требования нормативов градостроительного проектирования при размещении объекта капитального строительства, отсутствует возможность соблюдения прав и интересов владельцев смежно расположенного земельного участка в результате реализации указанных отклонений от предельных параметров разрешенного строительства;
4) опубликовать настоящее заключение на правовом интернет - портале Бузулука БУЗУЛУК - ПРАВО.РФ и разместить на официальном сайте администрации города Бузулука www.бузулук.рф.
Председательствующий публичных слушаний Е.С. Бочкарева