Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка___________________________________________________
1. Общие сведения о проекте, представленном на общественные обсуждения, публичные слушания:
Земельный участок с кадастровым номером 56:08:2105005:83, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, город Бузулук, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:08:2105005, площадь 10087 кв.м. Расположен в территориальной зоне Ж2 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Испрашиваемый вид разрешенного использования: «малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)».
2. Заявитель
Андреев А.В._______________________________________________________
3. Уполномоченный орган на проведение общественных обсуждений, публичных слушаний
Комиссия по землепользованию и застройке города Бузулука_______________
4. Правовой акт о назначении общественных обсуждений или публичных слушаний
Постановление администрации города Бузулука от 21.05.2019 № 654-п «О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка»______________
5. Срок проведения общественных обсуждений, публичных слушаний
Не более месяца _____________________________________________________
6. Формы оповещения о проведении общественных обсуждений, публичных слушаний
Правовой интернет – портал Бузулука БУЗУЛУК - ПРАВО.РФ и официальный сайт администрации города Бузулука www.бузулук.рф. Дата размещения: 23.05.2019__________________________________________________________
7. Сведения о проведении экспозиции по материалам
Размещение информационных материалов проекта на официальном сайте администрации города Бузулука________________________________________
8. Сведения о проведении открытого заседания участников публичных слушаний
Публичные слушания состоялись 06.06.2019 в 11:00 часов местного времени в актовом зале администрации города Бузулука с участием членов Комиссии по землепользованию и застройке города Бузулука, приглашенных представителей заинтересованных служб города, согласно приложению № 1 к протоколу от 06.06.2019.
Поступила информация от:
– отдела земельных отношений Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука – «правовой режим земельного участка определяется исходя из принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями специального законодательства, в том числе по использованию только при соблюдении градостроительных, строительных норм и правил, требований санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности, экологического надзора и иных установленных законодательством РФ требований»;
- муниципального унитарного предприятия «Водоканализационное хозяйство г. Бузулука» - «МУП «ВКХ» сообщает, что необходимо учитывать, что в данном районе централизованные сети водоотведения отсутствуют, что является существенным препятствием для строительства полноценного благоустроенного многоквартирного жилого фонда»;
– муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Бузулука» - «не имеем возражений по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 56:08:2105005:83, так как на данном участке отсутствуют сети отопления и ГВС»;
– отдела КЭС филиала в г. Бузулуке (Бузулукмежрайгаз) АО «Газпром газораспределение» - «предоставляем разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 56:08:2105005:83, при условии соблюдении минимального расстояния 7 метров от подземного газопровода высокого давления до фундаментов зданий и сооружений согласно СП 62.13330.2011, приложение В»;
– отдела архитектуры Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука – «нет возражений по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 56:08:2105005:83»;
- ЗЭС ОАО «МРСК Волги» - Оренбургэнерго» - «о возможности предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 56:08:2105005:83»;
- ООО «Экспертэнергоаудит» - «о возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 56:08:2105005:83, дополнительно согласовать с ООО «Марьино»;
- Жильцов данного района – «Мы, собственники домов в данном районе, против строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома на данном земельном участке. Мы не против строительства таунхаусов. Желаем ознакомиться с проектом будущего жилого дома, как будет предусмотрено благоустройство прилегающей территории, осуществляться подъезд автомобилей к дому, устроена автостоянка. К тому же, от МУП «ВКХ» есть замечание, что нет центрального водоотведения, как оно будет осуществляться?».
9. Сведения о протоколе общественных обсуждений или публичных слушаний
Утвержден 06.06.2019________________________________________________
10. Выводы и рекомендации по проведению общественных обсуждений, публичных слушаний по проекту:
1) считать состоявшимися публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;
2) процедура проведенных публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществлена в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Положением об общественных обсуждениях, публичных слушаниях на территории муниципального образования город Бузулук Оренбургской области, утвержденным решением городского Совета депутатов от 21.12.2005 № 758;
3) направить главе города рекомендации о невозможности предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 56:08:2105005:83, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, город Бузулук, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:08:2105005, площадь 10087 кв.м – «малоэтажная многоквартирная жилая застройка», по следующим причинам:
- согласно пункту 3 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации участниками публичных слушаний по проекту о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, в отношении которого подготовлен данный проект, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства. В ходе проведения публичных слушаний участники выразили несогласие с данным проектом из-за отсутствия соблюдения их прав и интересов;
- по данным МУП «ВКХ» в данном районе отсутствует централизованное водоотведение;
4) опубликовать настоящее заключение на правовом интернет - портале Бузулука БУЗУЛУК - ПРАВО.РФ и разместить на официальном сайте администрации города Бузулука www.бузулук.рф.
Председательствующий публичных слушаний Е.С. Бочкарева