Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции объекта капитального строительства___________
1. Общие сведения о проекте, представленном на общественные обсуждения, публичные слушания:
Реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0216004:26, адрес объекта: Оренбургская область, город Бузулук, ул. Пензенская, дом 67, площадью 523 кв.м, путём:
- сокращения расстояния от проектируемого объекта до западной границы земельного участка с нормативных 5,0 метров, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 1,5 метров;
- сокращения расстояния от проектируемого объекта до северной границы земельного участка с нормативных 3,0 метров, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 1,5 метров;
- сокращения противопожарного расстояния от проектируемого объекта до вспомогательного строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0216004:9, по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Пензенская, на земельном участке расположен жилой дом № 69, с нормативных 6,0 метров, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 5,80 метров;
- увеличения площади застройки земельного участка с нормативных 30 %, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 40 %.
2. Заявитель
Прокопов С.А._______________________________________________________
3. Уполномоченный орган на проведение общественных обсуждений, публичных слушаний
Комиссия по землепользованию и застройке города Бузулука_______________
4. Правовой акт о назначении общественных обсуждений или публичных слушаний
Постановление администрации города Бузулука от 29.04.2019 № 566-п «О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции объекта капитального строительства»__________________________________________
5. Срок проведения общественных обсуждений, публичных слушаний
Не более месяца _____________________________________________________
6. Формы оповещения о проведении общественных обсуждений, публичных слушаний
Правовой интернет – портал Бузулука БУЗУЛУК - ПРАВО.РФ и официальный сайт администрации города Бузулука www.бузулук.рф. Дата размещения: 29.04.2019_____________________________________________________
7. Сведения о проведении экспозиции по материалам
Размещение информационных материалов проекта на официальном сайте администрации города Бузулука________________________________________
8. Сведения о проведении открытого заседания участников публичных слушаний
Публичные слушания состоялись 16.05.2019 в 11:10 часов местного времени в актовом зале администрации города Бузулука с участием членов Комиссии по землепользованию и застройке города Бузулука, приглашенных представителей заинтересованных служб города, согласно приложению № 1 к протоколу от 16.05.2019.
Поступила информация от:
– отдела земельных отношений Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука – «нет возражений по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0216004:26»;
- филиала государственного унитарного предприятия «Оренбургкоммунэлектросеть» - Бузулукские коммунальные электрические сети – «согласовываем в границах данного земельного участка»;
- муниципального унитарного предприятия «Водоканализационное хозяйство г. Бузулука» - «согласовываем предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0216004:26, в пределах обозначенных границ отведенного земельного участка»;
– муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Бузулука» - «не имеем возражений по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0216004:26, по причине отсутствия сетей теплоснабжения и ГВС в районе данного участка»;
– отдела КЭС филиала в г. Бузулуке (Бузулукмежрайгаз) АО «Газпром газораспределение» - «предоставляем разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0216004:26, при условии выполнения мероприятий, обеспечивающих безопасную и безаварийную эксплуатацию существующих газопроводов и обеспечения минимального расстояния газопроводов до зданий и сооружений, предусматриваемых на земельном участке»;
– отдела архитектуры Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука – «есть возражение по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0216004:26, путём сокращения расстояния от проектируемого объекта до западной границы земельного участка с нормативных 5,0 метров, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 1,5 метров, так как в сложившейся застройке жилые дома размещены с отступом 3 м от лицевой линии земельных участков. Возможно сокращение расстояния от проектируемого объекта до западной границы земельного участка с нормативных 5,0 метров до 3,0 метров»;
- ЗЭС ОАО «МРСК Волги» - Оренбургэнерго» - «о возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0216004:26»;
- ООО «Экспертэнергоаудит» - «о возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0216004:26».
9. Сведения о протоколе общественных обсуждений или публичных слушаний
Утвержден 16.05.2019________________________________________________
10. Выводы и рекомендации по проведению общественных обсуждений, публичных слушаний по проекту:
1) считать состоявшимися публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции объекта капитального строительства;
2) процедура проведенных публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции объекта капитального строительства осуществлена в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Положением об общественных обсуждениях, публичных слушаниях на территории муниципального образования «город Бузулук Оренбургской области», утвержденным решением городского Совета депутатов от 21.12.2005 № 758;
3) направить главе города рекомендации о невозможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0216004:26, адрес объекта: Оренбургская область, город Бузулук, ул. Пензенская, дом 67, площадью 523 кв.м, путём:
- сокращения расстояния от проектируемого объекта до западной границы земельного участка с нормативных 5,0 метров, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 1,5 метров;
- сокращения расстояния от проектируемого объекта до северной границы земельного участка с нормативных 3,0 метров, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 1,5 метров;
- сокращения противопожарного расстояния от проектируемого объекта до вспомогательного строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0216004:9, по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Пензенская, на земельном участке расположен жилой дом № 69, с нормативных 6,0 метров, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 5,80 метров;
- увеличения площади застройки земельного участка с нормативных 30 %, в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, до 40 %;
4) опубликовать настоящее заключение на правовом интернет - портале Бузулука БУЗУЛУК - ПРАВО.РФ и разместить на официальном сайте администрации города Бузулука www.бузулук.рф.
Председательствующий общественных
обсуждений, публичных слушаний Е.С. Бочкарева